海通·學(xué)府新苑為居住和商服用地，2021年6月公司通過(guò)政府招拍掛流程成功捕得。小區(qū)整體規(guī)劃由山東大衛(wèi)國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司打造，擁有建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。 小區(qū)地塊方正，規(guī)刬對(duì)稱式布局，空間豐富、景觀有序，地塊中間規(guī)劃大面枳集中公共綠地，打造全齡段活動(dòng)空間。

    項(xiàng)目由16棟住宅樓和東西兩排沿街商業(yè)組成，共有住宅1015戶，商業(yè)83戶，總用地面積53354 ㎡(80畝)，容積率2.6，總建筑面積超18萬(wàn)方，其中住宅建筑面積13.87萬(wàn)方，商業(yè)6385㎡,物業(yè)用房等共建1500余平，物業(yè)位于16#17#樓的1-2層。 小區(qū)地上建筑密度僅19.58%,綠地率高達(dá)40.58%,綠地面積遠(yuǎn)超市場(chǎng)平均水平。

    本小區(qū)來(lái)用封閉式管理，共設(shè)有東、西兩個(gè)入口，其中東側(cè)怡園路入口為小區(qū)主出入口，西側(cè)規(guī)劃支路入口為小區(qū)次出入口，位于西側(cè)沿街商業(yè)中間位置。緊鄰兩個(gè)入口處，設(shè)有兩個(gè)地下車庫(kù)出入口，方便業(yè)主車輛通行。小區(qū)內(nèi)部道路整體布局采用環(huán)式路網(wǎng)，自然圍和形成小區(qū)中心公共綠地，道路與建筑平面相協(xié)調(diào)，直線和曲線相結(jié)合。

    小區(qū)停車位比例達(dá)1:1以上，充分滿足業(yè)主停車需求。另外，每棟樓都設(shè)有專門的非機(jī)動(dòng)車停車位共732個(gè)，充分滿足業(yè)主非機(jī)動(dòng)車停放需求。

    小區(qū)整體采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，整體藍(lán)灰色外觀時(shí)尚大氣而不失古典優(yōu)雅，建筑造型簡(jiǎn)練、細(xì)部精致，簡(jiǎn)潔大氣的墻身，鐠落有致的屋頂，深遠(yuǎn)的屋檐出挑，特色鮮明， 獨(dú)樹一織，尤其是外立面采用了大面積的玻璃幕墻圍合，引領(lǐng)當(dāng)前住宅的發(fā)展方向，當(dāng)前該建筑風(fēng)格在國(guó)內(nèi)一線城市備受追捧。